Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou location de logement. Son prix n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe librement ses tarifs. Voici ce qu'il faut savoir pour payer le juste prix en 2026.
Prix moyen d'un DPE en 2026
En Île-de-France, le prix d'un DPE seul se situe généralement dans ces fourchettes, selon le type et la surface du bien :
| Type de bien | Fourchette de prix |
|---|---|
| Studio / T1 | 100 € – 130 € |
| Appartement T2 – T3 | 120 € – 180 € |
| Appartement T4 et + | 150 € – 220 € |
| Maison individuelle | 150 € – 350 € |
Ces prix sont indicatifs. Le meilleur moyen de connaître le tarif exact reste de demander un devis gratuit en précisant la surface et l'adresse de votre bien.
Ce qui fait varier le prix d'un DPE
- La surface habitable : plus le logement est grand, plus le relevé est long.
- Le type de bien : une maison (plusieurs façades, combles, sous-sol) demande plus de temps qu'un appartement.
- La localisation : le déplacement du diagnostiqueur entre dans le prix. Un cabinet local, comme le nôtre à Franconville, limite ces frais.
- Le nombre de diagnostics commandés : commander plusieurs diagnostics en une seule visite fait baisser le coût unitaire.
DPE seul ou pack : comment payer moins cher
Pour une vente, le DPE est rarement le seul diagnostic requis : amiante, plomb, électricité, gaz peuvent aussi être obligatoires. Les commander ensemble, en une seule intervention, revient bien moins cher que de les payer séparément — les diagnostiqueurs proposent des packs vente avec des remises pouvant atteindre 30 %.
Consultez notre grille de tarifs et nos packs pour comparer, ou lisez notre guide sur les diagnostics obligatoires pour vendre.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Un DPE est valable 10 ans. Inutile donc de le refaire à chaque changement de projet, sauf en cas de travaux de rénovation énergétique importants qui modifient la performance du logement. Retrouvez toutes les durées dans notre tableau de validité des diagnostics.
Attention aux prix trop bas
Un DPE anormalement bon marché peut cacher un diagnostic bâclé ou un professionnel non certifié. Depuis la réforme, le DPE est opposable : un mauvais classement erroné peut engager votre responsabilité. Vérifiez toujours que le diagnostiqueur est certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une assurance professionnelle.